Los distritos de Lima poseen 425 proyectos de vivienda en venta

8:42 | Surco, Miraflores y Magdalena del Mar son los distritos con m?s programas en oferta

Durante el segundo semestre del a?o, los distritos de Lima presentaron un total de 425 proyectos de vivienda en venta, seg?n revel? el Informe de Coyuntura Inmobiliaria, de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa) Per?, empresa especializada en consultor?a de proyectos inmobiliarios y filial de la empresa espa?ola del mismo nombre.

Esta cifra fue menor a la reportada por la empresa en el primer trimestre del a?o, cuando consign? la existencia de 493 proyectos en venta.

De acuerdo con este estudio, 60 de los proyectos al segundo trimestre son nuevos (ingresaron al mercado entre abril y junio de este a?o), mientras que los 365 restantes ya estaban en el mercado durante el primer trimestre. Entre enero y marzo, seg?n el informe, ingresaron al mercado 86 proyectos nuevos.

Los distritos que m?s proyectos tienen en venta son Surco (82), Miraflores (80), Magdalena del Mar (44), San Borja (39) y Jes?s Mar?a (25). A estos les siguen San Isidro (25), San Miguel (23), Surquillo (18), Pueblo Libre (15) y Chorrillos (14).

Del mismo modo, los distritos con m?s proyectos nuevos son Surco (16), Miraflores (8), y Magdalena, San Borja y San Miguel (con seis proyectos cada uno).

OFERTA Y DEMANDA
Seg?n la consultora, en Lima hay un stock disponible de 4.285 unidades de vivienda (departamentos o casas), al finalizar el segundo trimestre de este a?o. En el primer trimestre del 2008, cuando Tinsa comenz? a hacer sus estudios para la capital, esta cifra alcanz? las 5.475 unidades. As?, en el transcurso de un trimestre esta cantidad se redujo en 1.190 unidades.

Del mismo modo, durante el segundo trimestre del a?o se vendieron en total 3.258 unidades de vivienda, una cifra menor a la que hubo en el primer trimestre, cuando se registraron 3.848 unidades.

Estas cifras evidencian la enorme demanda por viviendas en Lima, hecho que tambi?n se refleja en el incremento de los cr?ditos hipotecarios (crecieron, a junio de este a?o, 11,6% con respecto a diciembre del 2007). En ese semestre, el n?mero de usuarios de cr?ditos hipotecarios creci? en 7.458 personas.

Los distritos que alcanzaron una mayor participaci?n en las unidades vendidas durante el segundo trimestre fueron Miraflores (18,5%), Santiago de Surco (16,2%), Magdalena del Mar (12,3%), Jes?s Mar?a (11%), San Miguel (8,7%), San Borja (6,5%), Pueblo Libre (5,6%) y San Isidro (5%).